Ведение садоводства, 4,4 сот.

Описание Объект №3837

Участок 4.4 сот. (СТ Металлист) | СВЕТ 15 кВт 🔌 | Переуступка аренды ➡️ Собственность за 5%

📍 Локация: СТ Металлист, ул. Извилистая, уч. 9.
🗺 Кадастровый номер: 91:01:005004:1163

Продается участок в отличном районе с готовой юридической и инженерной базой для строительства. Это вариант «всё включено»: от документов до столба с электричеством.

💎 ГЛАВНАЯ ВЫГОДА:

• Переуступка права аренды на 40 лет (с 22.08.2025 до 2045 г.).

• Выкуп в собственность после регистрации дома — всего за 5% от кадастровой стоимости! Это самый легальный и бюджетный способ оформить землю в частную собственность.

🏡 КОММУНИКАЦИИ:

• ⚡️ СВЕТ: Столб «Севэнерго» в 40 метрах. Мощность 15 кВт. Счет на техприсоединение уже на руках.

• 💧 ВОДА: Гибкие варианты — возможность бурения собственной скважины или подключение к кооперативу.

• 🛣 ДОРОГИ: Асфальт в 50 метрах от участка. Подъездные пути отличные с двух сторон. Удобная развязка: быстрый выезд на Монастырское шоссе, к трассе «Таврида», Балаклаве и ТЦ «Домино». 10 минут — и вы на 5 км.

📄 ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СТРОИТЕЛЬСТВУ:

• ✅ ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) на руках.

• ✅ Уведомление о начале строительства (2025 г.) оформлено.

• ✅ Рекомендованный проект дома: 9х9.

• 🏠 Категория земли: Земли населенных пунктов.

• 📝 ВРИ: Ведение садоводства (код 13.2). Разрешено строительство жилого дома с последующей регистрацией права собственности.

🌿 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:

• 📏 Площадь: 4.4 сотки.

• 📐 Форма: Ровный, правильный прямоугольник (без уклона).

• 🚪 Ограждение: с двух сторон — капитальный забор, с двух — сетка.

• 🚗 Подъезд: с двух сторон участка.

• 🚫 Без членских взносов! Участок не входит в СТ «Металлист» (взносы платить не нужно).

💰 ФИНАНСИРОВАНИЕ:

• 🏦 Ипотека: +400т.р. ✅ ВОЗМОЖНА (Сбер). Работаем с банками официально. Ипотека доступна на весь срок кредитования.

Звоните! Покажу участок, предоставлю все документы для проверки и помогу рассчитать условия выкупа за 5%.