Дом, 239 м², 2 эт.

Описание Объект №4528

🏡 Хотите купить дом площадью 238,8 м2 и одновременно арендный бизнес на земельном участке 8 соток (ИЖС) в Севастополе? Тогда это предложение для вас!

О доме:

🏗️ Построен для себя в 2015 году. На крыше качественная черепица. Внутри выполнен евроремонт, полы выложены паркетом и плиткой

🔥 Главная особенность планировки - дом грамотно разделен на две абсолютно автономные половины. Это идеальный формат для проживания двух семей или удобного арендного бизнеса:

• Первая часть дома 108,4 м2:

- гостиная 41,1 м2 с отдельной уборной 1,6 м2,

- кухня 28,4 м2,

- спальня 13,3 м2,

- спальня 10,7 м2,

- совмещённый санузел 7,6 м2 с большой ванной,

- прихожая 5,7 м2,

- чердак,

- три входа,

- тёплые полы,

- высота потолков 3 м.

• Вторая часть дома 108 м2:

- гостиная с кухонной зоной 23,6 м2,

- спальня 12,1 м2,

- спальня 12,2 м2,

- совмещённый санузел 5 м2,

- мансардный этаж с отдельным входом по внешней лестнице (требуется отделка) 55,1 м2,

- два входа,

- тёплые полы,

- высота потолков 2,8-2,2 м.

Две автономные части дома соединяет хозяйственное помещение площадью 22,4 м2.

Коммуникации:

• Электричество 7 кВт с возможностью увеличения мощности 📈

• Городское водоснабжение 🚰

• Септик 🚾

• Газ заведён, оплачено подключение 💰

Участок и локация:

📐 Участок 8 соток ИЖС правильной, прямоугольной формы, без уклона. Огорожен забором с воротами. Двор перед домом забетонирован, возможна парковка нескольких автомобилей. На участке растут фруктовые деревья.

🏘️ Есть возможность отгородить часть участка, так как дополнительно имеется калитка. Это позволит сделать две части дома совершенно независимыми, каждую со своей приватной дворовой территорией.

🌲 Местность между Якорным кольцом и мемориальным комплексом Сапун-гора является одним из самых экологически чистых районов города. В 500 метрах от дома начинается вечнозеленый сосновый бор. При этом вы не отрезаны от цивилизации:

• Две остановки общественного транспорта в шаговой доступности (300 и 400 метров).

• Продуктовый магазин и пункт выдачи Wildberries рядом.

• 10 минут на авто до ТРЦ Sea Mall.

• 15 минут на авто до площади Нахимова в центре Севастополя

💯 Данное предложение подойдёт:

• для проживания большой семьи с детьми и родителями,

• для совмещения арендного бизнеса с личным проживанием,

• для инвесторов, понимающих перспективы и преимущества локации

📃 Все документы проверены юристами и готовы к сделке. Мы берем на себя полное профессиональное сопровождение до получения вами права собственности.

👍 Подходит как для наличного расчета, так и под ипотеку (поможем с одобрением банка).

☎️ Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре в удобное для вас

время! Если не дозвонились, пишите и я обязательно свяжусь с вами. По запросу вышлю видео.