Ведение садоводства, 7,7 сот.

Описание Объект №3917

Видовой Участок 7,76 сот. / 4 550 000 ₽ (586 тыс./сотка) БАЛАКЛАВА СТ МЕТАЛЛИСТ

👉 Экономия 200 000 ₽ — по специальному условию:

🏷 Цена 4 550 000 ₽ → при заключении строительного подряда (дом, коробка или под ключ).

💰 Цена 4 750 000 ₽ — без подряда (обычная продажа).

💡 Почему это выгодно вам? Вы не просто покупаете участок — вы фиксируете цену стройки сегодня с надежным подрядчиком и отличной ценой на землю. Это выгоднее, чем искать бригаду потом.

📍 Адрес: Балаклавский м/о, ул. Новоземельная, 71а

📋 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

✅ Площадь: 7,76 сот.

✅ Статус: Аренда 48 лет 11 мес.

✅ Выкуп в собственность после регистрации дома — всего 5% от кадастровой стоимости! Это самый легальный и бюджетный способ оформить землю в частную собственность.

✅ Кадастровый номер: 91:01:005003:663

💡 КОММУНИКАЦИИ:

⚡ Свет: до 15 кВт (столб на участке). Реальные ТУ от Севэнерго.

💧 Вода: скважина (у соседей 2 колодца — вода есть гарантированно).

🌍 Интернет: есть в кооперативе. Мобильная связь работает хорошо.

🚗 ДОРОГА И ПОДЪЕЗД:

🛣 Асфальт: 200 метров до участка.

🚜 Подъезды: 2 грунтовых (ближний и дальний). Отличная транспортная доступность: участок расположен между Балаклавой и Фиолентом, с быстрым выездом на 7-й километр и на Ялтинскую трассу. Пробок нет!

🏗 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:

📄 ГПЗУ (Градостроительный план) — в наличии.

📑 Уведомление о начале строительства — есть.

🏠 Пятно застройки: 10х10 м.

📐 Форма участка: непрямоугольная (уточняйте по схеме).

⛰ Уклон: незначительный (только у границы, основная часть ровная).

⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:

🏞 Категория земель: земли населенных пунктов.

🌿 ВРИ: ведение садоводства (код 13.2).

🏦 ИПОТЕКА:

💰 Ипотека возможна (+600 ₽ к стоимости).

❗ Почему стоит посмотреть:

✅ Видовой участок (ВИД НЕ ПЕРЕКРЫТЬ)

✅ Асфальт в 200 метрах.

✅ Вода точно есть (колодцы у соседей).

✅ Готовые документы для стройки.

✅ Близко к Балаклаве, 5 км, 7 км.

Оперативный показ, звоните.

С уважением, Денис.

Агентство недвижимости Мастера Недвижимости