Ведение садоводства, 4 сот.

Описание Объект №3978

🏠 УЧАСТОК 4 СОТ. + ДАЧНЫЙ ДОМИК | СОБСТВЕННОСТЬ | АСФАЛЬТ | СВЕТ 15 кВт
💰 Цена: 5 300 000 ₽ (при заключении договора подряда) | 5 500 000 ₽ (без подряда) 💡 Вы фиксируете цену стройки сегодня с надёжным подрядчиком и экономите 200 000 ₽ на участке.
📍 Адрес: г. Севастополь, СТ Биолог, уч. 66
🗺 Кадастровый номер: 91:02:006003:490
🏠 НА УЧАСТКЕ ЕСТЬ:
✅ Дачный домик 5×5 м (2 этажа)
✅ Бетонный фундамент — крепкий, под капитальную стройку
✅ Туалет на улице (яма)
✅ Домик НЕ зарегистрирован — можно оформить или снести по желанию
🚪 ЗАБОР:
🔹 Справа — соседский (новый)
🔹 Слева — сетка рабица
🔹 Сзади — пока нет
🔹 Спереди — деревянный старый забор с металлической калиткой

📋 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✅ Площадь: 4 сотки
✅ Форма: прямоугольник (17,4 × 23 м)
✅ Статус: СОБСТВЕННОСТЬ (не аренда)
✅ Рельеф: небольшой уклон, уже сделана террасность
⚡️ КОММУНИКАЦИИ:
🔹 СВЕТ: заведён на участок. 3 фазы до 15 кВт. Переоформление через Севэнерго (у соседа справа 15 кВт — реально).
🔹 ВОДА: 2 варианта — вода по графику от СТ (труба по границе), либо скважина (у соседей есть — вода точно есть). Металлический бак 6 кубов уже на участке.
🔹 ИНТЕРНЕТ: по границе участка — Севстар и Максимус.
🛣 ДОРОГА И ПОДЪЕЗД:
✅ Асфальт на дороге до участка
🚜 Широкая дорога, 1 подъезд
🏗 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
📄 ГПЗУ — заказано
📑 Уведомление о начале строительства — заказано
⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
🏞 Категория: земли населенных пунктов
🌿 ВРИ: ведение садоводства (код 13.2)
🏦 ИПОТЕКА: возможна (полная сумма в договоре)
❗️ ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ:
✅ Собственность, а не аренда
✅ Свет 15 кВт уже заведён
✅ Асфальт
✅ Домик + бак 6 кубов в подарок
✅ ГПЗУ и уведомление заказаны — не нужно делать самому
✅ Ровный участок с террасностью
📞 Звоните! Покажу участок. Расскажу про подрядчика и помогу рассчитать стройку.
С уважением, Денис
🏢 Агентство недвижимости «Мастера Недвижимости»