Склад, 562 м², 1/1 эт.

Описание Объект №4082

Отличное предложение на рынке Севастополя!
Готовый объект как для своего проекта , так и полноценный арендный бизнес. Территория ТМТ складов. Отличная локация на въезде в город , лучшая транспортная доступность.
🏠 Отдельно стоящее здание 562 м².
• 1 этаж: 6 отдельных складов-боксов по 80м2 каждый со своим санузлом, офисом 9м2.
• есть отдельный офис с ремонтом , свой санузел.

Земля в аренде. Единственный склад со своей парковкой и зоной разгрузки.
💰 **Доходный блок :

- весь объект можно использовать в собственных целях;

- можно сдавать в аренду как полностью , так и отдельными боксами.

🔧 **Коммуникации **
• 30 кВт электрика, есть тех. возможности для увеличения кВт.

В каждом боксе свой счётчик электроэнергии.
• Центральная вода и канализация
• Заключён договор на уборку и охрану территории.
🌳 **Участок и локация**
• земля в аренде (под зданием+ перед зданием есть парковка и комфортная зона разгрузки.)
• закрытая и охраняемая территория ТМТ .
• на въезде в город , хорошая транспортная доступность , рядом развязка 5 км "Огурец" .
•
📈 **Доходность**
• Круглогодичная аренда = стабильный пассивный доход !
📄 **Документы и безопасность**
• Здание оформлено в собственность.

• Земельный участок в аренде у ТМТ .
• Юридически чистая сделка, один собственник , без скрытых рисков.
• Полное сопровождение сделки «под ключ» !
📞 **Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас!**
Проведу показ, предоставлю расчёт по арендаторам и помогу оформить документы.

Аналогичных проектов такого формата в Севастополе мало!
*(Дополнительные фото/видео, планировки отправлю по запросу.)