Помещение своб.назн., 435,4 м², 1/4 эт.

Описание Объект №3990

Уникальное предложение на рынке Севастополя!
Готовый проект как для своего проекта , так и полноценный арендный бизнес. Отличная локация в самом центре города на первой линии.
🏠 Отдельно стоящее здание (435 м², 3 этажа+мансарда)**
• 1 этаж: свободное зальное помещение с кухней и своим санузлом ;
• 2 этаж: комфортные кабинеты с окнами в каждом свой санузел ;

• 3 этаж: комфортные кабинеты с окнами в каждом свой санузел ;
• мансарда , есть балконы с видом на центр города и Панораму

Земля в собственности.
💰 **Доходный блок :

-1 этаж можно сдать под общепит или торговлю отдельно

- 12 отдельных кабинетов с собственным санузлом готовых под сдачу
🔧 **Коммуникации **
• Своя котельная , в здание заведён газ, 380 кВт электрика,
• Кондиционеры в каждом помещении
• Центральная вода и канализация
• Заключён договор на вывоз мусора
🌳 **Участок и локация**
• 161 м2 земля в собственности (под зданием+ перед зданием есть возможность разместить летнюю террасу)
• Первая линия от центральной дороги ул. Льва Толстова
• Инфраструктура рядом: магазины и остановка в шаговой доступности, медицинский центр, школа, птичий рынок ,
• 600 м до Городской больницы №1 им. Н.И. Пирогова.
📈 **Доходность**
• Круглогодичная аренда
• Стабильный пассивный доход !
📄 **Документы и безопасность**
• Здание и участок оформлены в собственность
• Юридически чистая сделка, без обременений, долгов и скрытых рисков
• Полное сопровождение сделки «под ключ» !
📞 **Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас!**
Проведу показ, предоставлю расчёт окупаемости и помогу оформить документы. Готовых проектов такого формата в Севастополе единицы — успейте приобрести !
*(Дополнительные фото/видео, планировки отправлю по запросу.