Офис, 169 м², 1/5 эт.

Описание Объект №1724

Продажа готового арендного бизнеса в Севастополе!
Офисное помещение 169 м² в Ленинском районе, ул. Генерала Лебедя
Продаётся прибыльное помещение с арендаторами — отличный вариант для инвестиций и стабильного дохода.
Объект расположен в цокольном этаже жилого дома, рядом с «Детским больничным комплексом», в густонаселённом районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
📐 Характеристики:
Площадь: 169 м²
Планировка: коридорно-кабинетная (6 кабинетов + входная группа)
Высота потолков: 2,6 м
Этаж: цоколь (1/5)
Отдельный вход: есть
Состояние: с ремонтом
Отопление: автономное (котёл, ревизия — ноябрь 2023 г.)
Электричество: 3 фазы, 380В, 15 кВт (новая линия по ТУ)
Вентиляция и кондиционирование: есть
Санузел: общий
Архив (подвал): сухой, отапливаемый
Парковка: во дворе
Юридический адрес: имеется
🧰 Оснащение:
Каждый кабинет оборудован:
розетками, освещением, водоснабжением и водоотведением
кондиционером
городским телефоном и интернетом (Севстар, отдельный роутер)
пожарной сигнализацией
системой охраны с «тревожной кнопкой»
💰 Инвестиционная привлекательность:
Во всех кабинетах — арендаторы!
Спрос на офисы и помещения под бьюти-сферу в этом районе — очень высокий
Отличная доходность и перспективное расположение в плотной жилой застройке
📍 Инфраструктура:
Рядом остановка «Детский больничный комплекс» — 7 минут пешком
Удобная парковка
Активный пешеходный поток
Эффектная входная группа с зимним цветником
📄 Документы:
Все документы в порядке, объект зарегистрирован, без обременений и юридических нюансов.
Кадастровые номера:
91:03:002010:4459 — помещение (151,7 м²)
91:03:002010:4454 — подвал-архив (17,5 м²)
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр!
Это предложение сочетает доходность, ликвидность и надёжность — отличный выбор для инвестора или бизнеса.