Дом, 271 м², 2 эт.

Описание Объект №3961

Уникальное предложение на рынке Севастополя!
Готовый проект «два в одном»: комфортный дом для вашей семьи и полноценный арендный бизнес на одном участке. Никаких вложений в ремонт и коммуникации — заезжайте и получайте доход с первого дня.
🏠 **Дом для жизни (73,7 м², 2 этажа)**
• Новый качественный ремонт «для себя»
• 1 этаж: просторная кухня-гостиная
• 2 этаж: комфортные спальни
• 2 полноценных санузла
💰 **Доходный блок 197.3 м2 (6 студий разной площади)**
• Продаётся по себестоимости строительства.
• Повсюду свежий ремонт: итальянская плитка, премиальные материалы
• Полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой
• Арендаторы уже Проживают!
🔧 **Коммуникации (спроектированы с запасом на оба дома)**
• Установлен газгольдер, мощная электрика, центральное водоснабжение
• Кондиционеры в каждом помещении
• Большой переливной септик — никаких проблем с канализацией
• Все сети рассчитаны так, чтобы мощностей хватило на жильцов и арендаторов одновременно
🌳 **Участок и локация**
• 4 сотки, полностью облагорожены
• Асфальтированный подъезд прямо до ворот
• Инфраструктура рядом: магазины и остановка в шаговой доступности
• Удобный выезд в любую точку Севастополя и на трассу
• Район активно развивается: в планах строительство новых ЖК и ТЦ (гарантия роста стоимости недвижимости)
• Есть возможность приобрести смежный участок
📈 **Доходность**
• Круглогодичная аренда
• Сейчас сдаётся долгосрочно, летом возможен посуточный формат или повышение ставки
• Стабильный пассивный доход !
📄 **Документы и безопасность**
• Оба дома оформлены !
• Юридически чистая сделка, без обременений, долгов и скрытых рисков
• Полное сопровождение сделки «под ключ» !
📞 **Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас!**
Проведу показ, предоставлю расчёт окупаемости и помогу оформить документы. Готовых проектов такого формата в Севастополе единицы — успейте приобрести !
*(Дополнительные фото/видео, планировки и финансовые расчёты отправлю по запросу.