Отдельно стоящее здание, 290,5 м²

Описание Объект №458

Эксклюзивное предложение! Трёхэтажное офисное здание с арендатором на первой линии ул. Отрадной

Продаётся новое отдельно стоящее офисное здание площадью 290.5 м² в Гагаринском районе г. Севастополя, ул. Отрадная (район Молочной балки).

Идеальный вариант для инвестиций: уже размещён надёжный арендатор — IT-компания.

Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений. Преимущества объекта:

• Первая линия — высокий автомобильный трафик, отличная видимость с дороги

• Два отдельных входа, открытая планировка (open space)

• Современный ремонт, большие окна, светлые помещения

• Из окон — вид на Парк «Победы»

• Земля в собственности - 5.6 сот!

• Заметная входная группа с рекламным потенциалом

• Удобный подъезд и парковка у здания

Технические характеристики:

• Общая площадь: 290,5 м²

• Этажность: 3 этажа

• Высота потолков: 3.2 м

• Электрическая мощность: 15 кВт на этаж (возможность увеличения)

• Отопление: автономное

• Кондиционирование и естественная вентиляция

• Отдельный санузел ⸻ Земельный участок:

• В собственности

• Код 4.4 — разрешено размещение объектов капитального строительства (торговые и офисные помещения до 5000 м²)

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и условия сделки! Редкое предложение — доходная недвижимость с арендатором на одной из самых заметных улиц Севастополя.