Отдельно стоящее здание, 160 м²

Описание Объект №123

Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание 160 кв.м. на участке 7,3 сот.

Уникaльнoe распoлoжение. В двух шaгаx от apки Cвято-Гeоpгиeвcкoгo пapка и смотpoвой площадки нa живопиcныe моpcкие прocтоpы мыcа Фиолeнт и мыca Aйя.
1 минута пешкoм до смoтpовой площадки и cпуcка к Яшмовому пляжу.
Пepвая мopскaя линия. Сами номера как на картинках Рinterest

🏡 Готовый гоcтиничный бизнес у моря!
Гостевой дом Villа Фиолент 🌅
2 дома
4 апартамента
7,3 сотки
Адрес: Севастополь СТСН «Успех» Фиолентовское шоссе 150/414
До спуска к морю 1 минута пешком. Тишина, природа, чистый воздух и высокая туристическая активность.
📐 Характеристики:
🏠 Дом №1 – 160 м² (2 этажа + панорамная крыша)
дата постройки 2005 год.
кадастровый номер 91:01:006004:7
— 4 автономных квартиры:
✔ 2 студии по 20 м²
✔ 2 двухкомнатные квартиры по 40 м²
— Помещение свободной планировки 40 м², из которого можно сделать еще одну двухкомнатную квартиру или две однокомнатных студии.
— Панорамная крыша с живописными видами на морские просторы и фантастические закаты – отличное место для лаунж-зоны с видом.
Все квартиры автономны, с отдельными входами
🏠 Дом №2 – 37 м²
кадастровый номер 91:01:006004:1112
Можно использовать как жилой дом для персонала, администратора или как отдельный гостевой номер.
Присвоен адрес. Можно прописаться
🌿 Земельный участок – 7,3 сотки
кадастровый номер 91:01:006004:6
Плодоносящий сад: инжир, хурма, вишня, черешня, сливы, алыча, кизил, айва, грецкий орех, фундук. Сортовые розы. Разнообразные вечнозелёные хвойные деревья и кустарники.
Есть много свободного места под бассейн, постройку дома или ландшафтного дизайна.
Большая парковка на 4 автомобиля.
⚙️ Коммуникации:
Электричество 3 фазы 15 Вт.
Вода привозная (три ёмкости на 17 кубов).
Канализация - большой септик.
Стабильный высокоскоростной интернет.
💰 Идеально для:
собственного проживания большой семьи + сдачи в аренду
мини-гостиницы/апарт-отеля/гостевого дома
инвестиций с пассивным доходом: в сезон возможна прибыль до 1,5–2 млн ₽.
Успешное сотрудничество с Яндекс-путешествиями и Авито.
На этот сезон уже есть бронирования.