Отдельно стоящее здание, 408,4 м²

Описание Объект №1941

Эксклюзивное инвестиционное предложение в Симферополе с гарантированным доходом!

Представляем действующий Торговый комплекс площадью 408,4 м², расположенный в стратегически выгодном месте — за ТЦ Меганом, на пересечении переулка Киевский и Объездной дороги, рядом с жилым комплексом «Бригантина». Это обеспечивает устойчивый высокий пешеходный и автомобильный трафик — ключ к стабильному доходу.

Почему этот объект — отличный выбор для инвестора:
✔️ Земельный участок 10 соток в собственности с разрешением на коммерческую деятельность (магазины), что даёт полную свободу развития и масштабирования бизнеса.
✔️ Четыре независимых входа + зона разгрузки, что повышает удобство работы и привлекательность для арендаторов.
✔️ Объект уже частично заполнен арендаторами, приносящими стабильный пассивный доход с потенциалом роста (более точную информацию по арендаторам уточняйте по телефону).
✔️ Перед комплексом парковка на 10-15 машин — важное преимущество для клиентов и арендаторов.
✔️ Электрическая мощность 120 кВт — подходит для любых видов коммерческой деятельности без ограничений.
✔️ Безопасность на высоте: установлены пожарная сигнализация и видеонаблюдение.
✔️ Лучший торговый комплекс «у дома» в данном жилом массиве — гарантирует высокий спрос со стороны местных жителей.

✔️ Окупаемость 8 лет!

Все документы проверены и полностью готовы к быстрой сделке!

💰Цена 42 млн ₽ — без комиссии для покупателя!

Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать все детали и организовать просмотр. Это ваш шанс инвестировать в готовый бизнес с устойчивым доходом и высоким потенциалом роста!